למה איטום בית פרטי הוא לא עניין שאפשר לדחות
הבית הפרטי הוא בדרך כלל הנכס הגדול ביותר שמשפחה רוכשת. ההיגיון אומר שנגן על נכס בעל ערך כזה ובכל זאת, מאות בעלי בתים פרטיים בישראל מגלים בכל חורף שהבית שלהם רטוב, מצויד בעובש, או בעל נזקים שנצברו במשך שנים. הסיבה הנפוצה ביותר היא פשוטה: לא בוצע איטום מסודר, או שהאיטום הקיים כבר אינו תקין.
בבית פרטי, בניגוד לבניין משותף, האחריות מוטלת כולה על בעל הנכס. אין ועד בית שידאג לזה, ואין תקנה שמחייבת תחזוקה שוטפת. לכן, בעלי בתים פרטיים צריכים להיות יותר יוזמים ולא לחכות שהבעיה "תגיע אליהם", כי עד שהרטיבות מופיעה על קיר פנימי, המים כבר חדרו עמוק לתוך מבנה הבית.
האזורים הקריטיים שצריך לאטום בבית פרטי
- הגג – בבית פרטי, הגג הוא האזור הפגיע ביותר. גגות שטוחים, הנפוצים מאוד בישראל, חשופים ישירות לשמש, לגשם ולשינויי טמפרטורה. כל סדק זעיר בגג הוא פתח פוטנציאלי לחדירת מים. גג ללא איטום תקין הוא אחת הבעיות הנפוצות ביותר שמטפלים בהן בחברת אויר הרים.
- קירות חיצוניים – קירות הבית חשופים כל השנה לגשם, שמש וטמפרטורות משתנות. עם הזמן, הטיח מתפצל, הצבע מתקלף ומים מוצאים את דרכם. איטום קירות חיצוניים מקצועי כולל ניקוי, סגירת סדקים ויישום חומר מגן שמחזיק לשנים.
- מרפסות – המרפסת היא אזור שנוטים להזניח מבחינת איטום, ובטעות. מים שנכנסים מהמרפסת יכולים לחלחל לתוך רצפת הסלון, הקירות הצמודים ואף לדירות מתחת אם מדובר בבית דו-משפחתי.
- חלונות ודלתות – החיבור בין מסגרת החלון לקיר הוא אחת הנקודות הפגיעות ביותר בכל בית. כוחלה שחוקה או לא אטומה כראוי מאפשרת למים לזרום פנימה ישירות. מידע מורחב על איטום חלונות.
- מחסנים וחדרי שירות תת-קרקעיים – אם יש מחסן מתחת לבית, זהו אזור הרגיש מאוד לחדירת לחות מהאדמה ומהצדדים.
שיטות האיטום המומלצות לבית פרטי
- איטום באמצעות משחות לגגות – הטכנולוגיה המובילה כיום לאיטום גגות שטוחים. החומר מיושם בצורת נוזל שמתקשה לממברנה אחידה, ללא תפרים, ומתאים במיוחד לגגות עם צורות מורכבות, כניסות, פירים ועמודים.
- איטום קירות חיצוניים – קיימים מגוון חומרי הגנה לאיטום קירות חיצוניים. אלה חודרים לתוך האבן או הטיח ויוצר הגנה מבפנים. נראות הקיר נשמרת – פתרון אידיאלי לבתים בעלי חזית אבן.
- משחות גמישות לסדקים – לסגירת סדקים ספציפיים לפני האיטום הכולל. הכרחי כחלק מהכנת המשטח.
איך לבחור חברת איטום לבית פרטי
זוהי אחת השאלות הנפוצות ביותר. ישנם שרברבים ואנשי שיפוצים שמציעים "גם איטום" – אך איטום מקצועי דורש ידע ספציפי, חומרים נכונים וניסיון בשטח. הנה מה לחפש:
- ניסיון ממוקד בתחום האיטום – לא כל שיפוצניק מכיר את ההבדלים בין חומרי האיטום השונים ויודע מתי להשתמש בכל אחד מהם. חברה עם ותק של שנים בתחום, כמו אויר הרים עם 25 שנות ניסיון, תדע לאבחן את הבעיה האמיתית ולא רק לטפל בסימפטום הנראה לעין.
- אחריות בכתב – חברה שסומכת על עבודתה תיתן אחריות בכתב. אחריות של 5-7 שנים היא סטנדרט מקובל לעבודות איטום איכותיות.
- ייעוץ ראשוני ללא עלות – חברה טובה תציע לבוא, לבחון את הבית ולתת הצעת מחיר ללא עלות. זה גם נותן לכם הזדמנות להעריך את המקצועיות.
מה קורה אם לא אוטמים – נזקים שיכולים לחכות לכם
התעלמות מאיטום לקוי אינה אסטרטגיה, היא הימור שנגמר ברעה. הנה חלק מהנזקים שיכולים להצטבר:
- עובש – מופיע על קירות ותקרות, גורם לבעיות נשימה, אלרגיות וסביבת חיים לא בריאה לכל בני הבית, במיוחד לילדים וקשישים.
- קורוזיה במוטות הברזל – כאשר מים חודרים לבטון ומגיעים לזיון הברזל, מתחיל תהליך חלודה שמחלש את כל המבנה.
- פגיעה בריצוף ובטיח – לחות שנכנסת לתוך הקירות גורמת לניפוח, נפיחות ופירוק של טיח הפנים, ריצוף, צבע ומדבקות.
- ירידת ערך הנכס – בית עם בעיות לחות שווה פחות משמעותית בשוק הנדל"ן.
צעדי הפעולה המומלצים לבעל בית פרטי
אם אתם בעלי בית פרטי ועדיין לא ביצעתם סקר איטום מקיף, ההמלצה הפשוטה ביותר היא לא לחכות. גם אם כרגע הבית נראה תקין, כדאי לבצע בדיקה אחת לכמה שנים. עלות הבדיקה אפסית, ותשובות עשויות לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים בהמשך. מוזמנים ליצור קשר עם צוות אויר הרים לקביעת ביקור מקצועי ראשוני.
