איטום בניין – המדריך המלא לשמירה על המבנה שלכם

כל בניין, חדש כישן, נדרש לאיטום מסודר ומקצועי.

מים ולחות הם האויבים השקטים ביותר של כל מבנה. הם לא נראים בתחילה, אך עם הזמן מסוגלים לגרום לנזקים מבניים חמורים שעלויות תיקונם עולות בעשרות מונים על עלות האיטום המקורי.

כאשר מדברים על איטום בניין, הכוונה היא לטיפול מקיף במעטפת המבנה כולה: הגג, הקירות החיצוניים, המרפסות, תפרי ההתפשטות ומסגרות החלונות וזאת על מנת למנוע כל חדירת מים אל תוך מבנה הבניין.

בישראל, תנאי האקלים מייצרים לחץ אדיר על מעטפות הבניין. בחורף יש גשמים עזים וסערות, ובקיץ שמש קופחת ועליות וירידות חדות בטמפרטורה. שינויים אלה גורמים להתכווצות והתרחבות של חומרי הבנייה, שיוצרות סדקים עדינים שמתרחבים עם השנים.

תהליך זה הוא הדרך שבה רטיבות מוצאת את דרכה פנימה ואיתה עובש, רקבון, ירידה בערך הנכס ובעיות בריאות לדיירים.

מה כולל תהליך איטום בניין מקצועי

איטום בניין אינו רק "מריחה" של חומר על הגג או הקירות החיצוניים. מדובר בתהליך מסודר הכולל כמה שלבים עיקריים:

• אבחון המבנה – לפני כל עבודה, צוות מקצועי מבצע סקר חזותי מקיף של כלל חזיתות הבניין, הגג והמרפסות. בשלב זה מאתרים סדקים, אזורי רטיבות, בעיות בכוחלה, חלונות שאינם אטומים כראוי ואזורים שבהם האיטום הישן כבר אינו תקין.
• הכנת משטחים – לפני יישום כל חומר איטום, יש לנקות ולהכין את המשטחים. הכנה לקויה היא אחת הסיבות הנפוצות לכישלון של עבודות איטום. שלב זה כולל קילוף חומרים ישנים, ניקוי לחץ, מילוי סדקים ויישור.
• יישום חומרי האיטום – בהתאם לסוג הבעיה ולמיקומה, בוחרים בחומר המתאים ביותר. לגגות משתמשים בפוליאוריטן נוזלי, פוליאוריאה או יריעות ביטומניות. לקירות חיצוניים משתמשים בסילאן, משחות גמישות ומוצרים נוספים.
• בדיקת איכות ואחריות – חברה מקצועית (כמונו:) מספקת אחריות על העבודה ומבצעת בדיקת איכות לאחר סיום העבודה.

סימנים שהבניין שלכם צריך איטום דחוף

ישנם מספר סימנים שמצביעים בבירור על כך שהגיע הזמן לפנות לאיטום בניין מקצועי:

כתמי רטיבות על קירות פנימיים או תקרות, במיוחד לאחר גשם, אלה הם הסימן הראשון לחדירת מים. סדקים גלויים בקירות החיצוניים של הבניין, בין אם דקים ובין אם רחבים, מהווים שביל כניסה מובטח למים. קילוף של צבע חיצוני, הופעת כיסוי אצות ירוק על הקירות, ריח עובש בדירות הגג, כל אלה הם אינדיקאטורים ברורים לבעיות לחות ואיטום.

שיטות האיטום הנפוצות לבניינים בישראל

• איטום גגות באמצעות משחות  – הסוג הנפוץ ביותר לגגות שטוחים. חומר גמיש כגון פוליאוריטן נוזלי, פוליאוריאה קרה או סילאן מיושם כשכבה רציפה על פני הגג ויוצר ממברנה אחידה שאינה מאפשרת לחדירת מים. יתרונו הגדול הוא שאין בו תפרים או חיבורים, נקודות התורפה הנפוצות ביריעות ובכך הוא משתלם משמעותית מבחינה כלכלית לאורך זמן.
• איטום קירות חיצוניים – טיפול בחומרי סיליקון שחודרים לתוך אבן הכורכר או הטיח ויוצרים הגנה מבפנים. שיטה מצוינת לקירות אבן טבעית שבהם אין רצון לשנות את המראה החיצוני.
• איטום חלונות ומסגרות – נקודה שלעיתים נשכחת, אך חלונות שאינם אטומים כהלכה הם מקור שכיח מאוד לחדירת מים לפנים הבניין. קראו עוד על הנושא במדריך האיטום חלונות שלנו.

עבודות בגובה – איך מגיעים לכל נקודה בבניין

אחד האתגרים הגדולים באיטום בניין הוא הגישה לקירות חיצוניים בגבהים. בעבר, הפתרון היחיד היה פיגומים: יקרים, מסורבלים וגוזלי זמן. כיום, חברות מקצועיות כמו אויר הרים עובדות בשיטת הסנפלינג – עבודה בחבלים ממעל, שמאפשרת להגיע לכל נקודה בחזית הבניין בזריזות, בבטחה ובעלות נמוכה בהרבה.

כמה עולה איטום בניין

העלות משתנה בהתאם למספר גורמים: גודל הבניין, מצבו הנוכחי, סוג חומרי האיטום, שיטת הגישה (סנפלינג, במת הרמה) וכמות הבעיות שנמצאו באבחון. חשוב להבין שאיטום בניין הוא השקעה – לא הוצאה.

עלות תיקון נזקים שנגרמו מאיטום שנכשל יכולה לעלות פי עשרה ויותר על עלות האיטום עצמו. ניתן לקבל מידע על עלויות ספציפיות בעמוד המחירים.

מדוע כדאי לבחור בחברת אויר הרים לאיטום הבניין שלכם

חברת אויר הרים פועלת בתחום האיטום ושיקום מבנים מעל 25 שנה. הצוות שלנו מורכב מעובדים ישראלים מנוסים, בעלי כל האישורים הנדרשים לעבודה בגובה, והחברה עובדת עם מנהל פרויקט שנמצא לרשות הלקוח לאורך כל התהליך. כל עבודה מגובה באחריות, מה שמעיד על הביטחון ברמת העבודה שמבצע הצוות. אם אתם שוקלים לבצע איטום בניין, פנו אלינו לייעוץ חינם.