הבעיה: חזית בניין במצב של התפוררות
המעטפת החיצונית של הבניין הגיעה למצב שכבר לא ניתן היה להתעלם ממנו. הטיח בחזית התנפח והתפוצץ, וחלקים שלמים, חלקם גדולים, החלו להתנתק וליפול אל הרצפה. מעבר למראה המתפורר, זו כבר הייתה בעיית בטיחות של ממש: קטעי טיח שנופלים מגובה מסכנים את הדיירים ואת העוברים והשבים למטה.
ועד הבית הבין שאי אפשר עוד לדחות, והחליט לעשות שיפוץ בניין חיצוני של אותו צד של הבניין.
החיפוש וההתקשרות הראשונית
בדיוק בשלב הזה צצה מודעה של אויר הרים. נציגת ועד הבית יצרה קשר, תיארה את הבעיה ולדבריה כבר בשיחה הראשונה הרגישה שהיא מדברת עם אנשי מקצוע. הייתה הבנה מדויקת של מה שהבניין צריך, וזה עשה את ההבדל הראשון.
ההשוואה וקבלת ההחלטה
כמו שמצופה בפרויקט בסדר גודל כזה, ועד הבית לא הסתפק בהצעה אחת. הם פנו לעוד שתי חברות, שגם הן הגיעו, בחנו את המצב ונתנו הצעת מחיר. אבל מה שהם שמעו מאויר הרים דיבר אליהם יותר.
כדי לוודא שהם בוחרים נכון, הם עשו צעד נוסף וחשוב: נסעו לראות במו עיניהם עבודה קודמת שביצענו, ומה שראו מאוד מצא חן בעיניהם.
נקודת המפנה האמיתית הגיעה בשלב החוזה. כשהיו לוועד הבית הערות על החוזה לפני תחילת העבודה, הם פגשו אוזן קשבת, אויר הרים התחשבו בהם בפועל ולא רק "על הנייר". התחושה הזו, שיש עם מי לדבר ושמקשיבים, היא שהשלימה את ההחלטה.
"כשהיו לנו הערות על החוזה ראינו אוזן קשבת — באמת התחשבו בנו. היה על מה לדבר, ועם מי לדבר."
— סימה, נציגת ועד הבית, חולון
"ממליצה ממש בחום. הם עומדים בזמנים, עומדים במילה שלהם ואפילו יותר."
— אורית, נציגת ועד הבית, חולון
הפתרון: מה בוצע בפועל
העבודה לא הסתכמה ב"מריחת צבע" על קיר מתפורר, אלא בשיפוץ מעטפת יסודי שטיפל בשורש הבעיה:
- תיקוני טיח – הסרת הטיח המתפורר והרופף, ותיקון מקיף של החזית עד למצע יציב.
- איטום וצביעה בסיקה לסטיק 560 – יישום ציפוי האיטום הגמיש סיקה לסטיק 560 על המעטפת, שמגן על הקיר מפני חדירת מים ומונע את הישנות הבעיה.
- גימור בדוגמת שליכט – חידוש פני החזית בגימור שליכט אחיד, למראה נקי ושלם.
- שיפוץ חניות וחומות – הטיפול הורחב גם לחניות ולחומות, כך שכל מעטפת השטח קיבלה מראה אחיד.
כל זאת בוצע בעבודה בגובה מה שאיפשר לטפל בכל שטח החזית ביעילות, בלי הצורך לעטוף את הבניין בפיגומים לאורך זמן.
התוצאה
מבחינתנו, שיפוץ מעטפת מוצלח נמדד בערך שהוא מייצר לאורך זמן ולא רק ברגע שבו החזית נראית טוב. הטיפול היסודי בטיח יחד עם ציפוי האיטום סיקה לסטיק 560 מחזיר לבניין מעטפת אטומה ומוגנת מפני חדירת מים, כלומר הגנה שמונעת את הישנות הבעיה ומאריכה את חיי המבנה.
עבור הדיירים, המשמעות מורגשת בשני מישורים. הראשון הוא איכות החיים: סוף לסכנת הטיח הנופל, סביבת מגורים בטוחה ונקייה, ובניין שנעים לחזור אליו ולהתגורר בו. השני הוא ערך הנכס: בניין עם מעטפת מחודשת ואטומה, ללא ליקויים גלויים ובמראה מטופח, שווה יותר בשוק ומשדר רושם אחר לחלוטין לכל מי שמתעניין בדירה בו. שיפוץ המעטפת הוא למעשה השקעה שמחזירה את עצמה, גם בחוויה היומיומית וגם בערך הכלכלי.
לאורך כל הדרך הקפדנו שהחוויה תהיה ברמה של התוצאה. הלקוחה תיארה כיצד ראתה את ההשקעה בכל שלב, עד לפרט האחרון, שלב ההשלמות וניקיון השטח. אצלנו זה לא "תוספת" אלא חלק מהעבודה: אנחנו מחזירים ללקוח שטח נקי ומצוחצח, בדיוק כפי שהיה לפני תחילת העבודה. במקום חזית מתפוררת ומסוכנת, הבניין יצא מטופל ביסודיות, אטום ומחודש, וזו בדיוק התוצאה שאנחנו מתחייבים אליה.
או, במילותיה: "פשוט עבודה נהדרת."
לפני ואחרי
רוצים תוצאה כזו גם לבניין שלכם?
באויר הרים אנחנו מתמחים בעבודות בגובה, סנפלינג ואיטום. משיפוץ מעטפת וצביעת חזיתות ועד תיקוני טיח ואיטום גגות. נשמח להגיע לבדיקה ולתת הערכה לבניין שלכם.
